İnşaat hukuku · Hollanda’da
Araçlar
Hukuki durumunuzu anlayın, doğru belgeleri toplayın ve durumunuza uygun sonraki adımı inceleyin.
Bu araçlar ve PDF rehberleri Hollandaca olarak sunulmaktadır. Hollandaca sürümü görüntüle →
Bağımsız bilgiUygulamaya yönelik açıklamalarHollanda hukuku
Hukuki yardım
İnşaat hukukuHollanda’daYükleniciyle sorunlar
Hukuki durumunuzu anlayın, doğru belgeleri toplayın ve durumunuza uygun sonraki adımı inceleyin.
Genel bakışHollanda hukuku
İnşaat hasarı
Hukuki durumunuzu anlayın, doğru belgeleri toplayın ve durumunuza uygun sonraki adımı inceleyin.
Genel bakışHollanda hukuku
İnşaat ve teslim
Hukuki durumunuzu anlayın, doğru belgeleri toplayın ve durumunuza uygun sonraki adımı inceleyin.
Genel bakışHollanda hukuku
İzinler ve komşular
Hukuki durumunuzu anlayın, doğru belgeleri toplayın ve durumunuza uygun sonraki adımı inceleyin.
Genel bakışHollanda hukuku
Avukat bulun
Hollanda Barosunun resmî sicilinde uzmanlık alanına göre avukat arayın. İşin kapsamını ve ücretleri önceden görüşün.
Avukat bulunHollanda hukuku
Yükleniciyle sorunlar
15 MakalelerYükleniciyle sorunlar
Yüklenici durdu ve tadilatı bitirmiyor: ne yapabilirsiniz?Yüklenici artık gelmiyor mu? İş ve ödemeleri kaydedin; yeniden başlama, son süre veya değiştirmeyi hukuken değerlendirtin.
Yüklenici teslimden sonraki kusurları gidermiyor: ne yapabilirsiniz?Teslimden sonra yapı kusuru ve yapılmayan onarım mı? Dosyanızı hazırlayın, inşaat hukuku avukatının sonraki adımı ne zaman değerlendireceğini öğrenin.
Yüklenicinin ek iş faturasına itiraz: ne zaman avukat gerekir?Beklenmedik ek inşaat faturası mı aldınız? Değişen talimatı, sabit bedeli ve tahmini bedeli ayırın; itirazınızı sözleşme ve kanıtlarla hazırlayın.
Yükleniciyi temerrüde düşürmek: yapı sorununa uygun ihtarYüklenici anlaşmaları yerine getirmiyor mu? Doğru tarafı, ihlali, makul süreyi ve delili içeren somut ihtar hazırlayın.
Yükleniciye ödemeyi askıya almak: hangi tutarı haklı olarak tutabilirsiniz?Eksik veya kusurlu işe rağmen fatura mı geldi? Ödemeyi tutmadan önce muacceliyeti, bağlantıyı ve askıya almanın haklı kapsamını inceletin.
İnşaat sözleşmesini feshetmek: dayanak, delil ve hesabı düzenleyinİhlal eden yükleniciyle kesin olarak ayrılmak mı istiyorsunuz? Feshi, son fırsatı, yapılan işin değerini ve yeni yüklenici maliyetini inceletin.
Tadilat uzuyor: inşaat hukuku avukatı ne zaman yardımcı olur?Yüklenici plana uymuyor, maliyetler artıyor. Ödeme, tazminat veya bitirmeden önce süreleri, nedenleri ve anlaşmaları kaydedin.
Yükleniciniz iflas etti: inşaat devrinden önce hangi adımlar?Yarım kalmış ev ve iflas eden yüklenici mi? Doğru şirketi, tasfiye görevlisini ve garantiyi kontrol ederek ödeme, tamamlama ve alacağınızı birlikte değerlendirin.
İnşaat uyuşmazlığı: mahkeme, tahkim veya komisyon mu?Hangi yol uygun? Davadan önce sözleşme hükmünü, şartları ve istenen önlemi kontrol edin.
İnşaat hukuku avukatı mı gerekiyor? Uyuşmazlığınıza uygun yardımı seçinYükleniciyle anlaşmazlık, ciddi ayıplar veya işin durması tehdidi mi var? Somut yardım sorunuzu, belgeleri, süreleri ve ücret anlaşmasını hazırlayın.
Yüklenici şantiyeyi alıkoyuyor: alıkoyma hakkı ne zaman geçerlidir?Şantiyede alıkoyma hakkı mı ileri sürülüyor? Harekete geçmeden faturayı, fiilî hâkimiyeti, üçüncü kişi haklarını ve serbest bırakma seçeneklerini inceleyin.
RvA'da inşaat tahkimi: yetkiyi, dosyayı ve giderleri hazırlayınRaad van Arbitrage in bouwgeschillen önünde yargılama mı? Tahkim anlaşmasını kontrol ederek talebi, delili, aciliyeti ve giderleri hedefli hazırlayın.
İnşaat faturasına itiraz: hesap kalemlerini kontrol edip itirazınızı gerekçelendirinİnşaat faturası anlaşmadan yüksek mi? Fatura satırlarını, avansları ve delilleri düzenleyerek yükleniciye hedefli itiraz hazırlayın.
Proje geliştiricisiyle uyuşmazlık: anlaşmayı kim yerine getirmeli?Toplu yeni yapıda uyuşmazlık mı? Onarım veya ödeme istemeden satışı, eser işini, sözleşme taraflarını ve taahhütleri belirleyin.
İnşaatta sulh ve tespit sözleşmesi: onarım ve ibrayı sınırlandırınİnşaat uyuşmazlığında sulh mu? İmzadan önce onarımı, ödemeyi, kontrolü, garantileri ve kalan talepleri tam yazın.
15 Makaleler
Yüklenici durdu ve tadilatı bitirmiyor: ne yapabilirsiniz?Yüklenici teslimden sonraki kusurları gidermiyor: ne yapabilirsiniz?Yüklenicinin ek iş faturasına itiraz: ne zaman avukat gerekir?Yükleniciyi temerrüde düşürmek: yapı sorununa uygun ihtarYükleniciye ödemeyi askıya almak: hangi tutarı haklı olarak tutabilirsiniz?İnşaat sözleşmesini feshetmek: dayanak, delil ve hesabı düzenleyinTadilat uzuyor: inşaat hukuku avukatı ne zaman yardımcı olur?Yükleniciniz iflas etti: inşaat devrinden önce hangi adımlar?İnşaat uyuşmazlığı: mahkeme, tahkim veya komisyon mu?İnşaat hukuku avukatı mı gerekiyor? Uyuşmazlığınıza uygun yardımı seçinYüklenici şantiyeyi alıkoyuyor: alıkoyma hakkı ne zaman geçerlidir?RvA'da inşaat tahkimi: yetkiyi, dosyayı ve giderleri hazırlayınİnşaat faturasına itiraz: hesap kalemlerini kontrol edip itirazınızı gerekçelendirinProje geliştiricisiyle uyuşmazlık: anlaşmayı kim yerine getirmeli?İnşaatta sulh ve tespit sözleşmesi: onarım ve ibrayı sınırlandırın
Araç kullanın
Bağlantılar: 4Araç kullanın
Yüklenici teslimden sonraki kusurları gidermiyor: ne yapabilirsiniz? · NLBu araçlar ve PDF rehberleri Hollandaca olarak sunulmaktadır.
Yüklenicinin ek iş faturasına itiraz: ne zaman avukat gerekir? · NLBu araçlar ve PDF rehberleri Hollandaca olarak sunulmaktadır.
Yüklenici durdu ve tadilatı bitirmiyor: ne yapabilirsiniz? · NLBu araçlar ve PDF rehberleri Hollandaca olarak sunulmaktadır.
PDF indirin
Bağlantılar: 4PDF indirin
Yüklenici teslimden sonraki kusurları gidermiyor: ne yapabilirsiniz? · PDF (NL)Bu araçlar ve PDF rehberleri Hollandaca olarak sunulmaktadır.
Yüklenicinin ek iş faturasına itiraz: ne zaman avukat gerekir? · PDF (NL)Bu araçlar ve PDF rehberleri Hollandaca olarak sunulmaktadır.
Yüklenici durdu ve tadilatı bitirmiyor: ne yapabilirsiniz? · PDF (NL)Bu araçlar ve PDF rehberleri Hollandaca olarak sunulmaktadır.
İnşaat hasarı
13 Makalelerİnşaat hasarı
Tadilat sırasında zarar: delil kaydı ve hukuki yardımHasarlı zemin, sızıntı veya başka zarar mı? Hasar ve onarımı ayırıp neden, ücret ve adımları hazırlayın.
Gizli yapı kusuru bulundu: delil kaybetmeden nedeni araştırınBitmiş yapı arkasında sızıntı veya statik sorun mu? Onarım öncesi araştırma, acil önlem ve delili düzenleyin.
Komşudaki inşaatın yol açtığı hasar: deliller ve avukat desteğiEvinizin yanındaki inşaat sonrasında çatlak veya oturma mı oluştu? Durumu ve işleri kaydedin, nedeni araştırın, sorumluluğu ve acil önlem gereğini değerlendirtin.
Yüklenici anlaşmazlığında yapı uzmanı: hangi inceleme avukata yardım eder?Kusur veya hasar raporu mu? Önce araştırma sorusunu, maliyeti ve onarımdan önce delil korumayı belirleyin.
Yüklenicinin uyarı yükümlülüğü: risk açıkça ve zamanında bildirildi mi?Yüklenici yapı hatasını sizin çiziminize, malzemenize veya zemine mi bağlıyor? Ne bildiğini ve hangi açık yazılı uyarının verildiğini araştırın.
Bir inşaat hatasından mimarın sorumluluğu: hangi görev kararlaştırılmıştı?Tasarım hatası mı, yetersiz inşaat denetimi mi? Sorumluluk sonucuna varmadan önce mimarlık işini, ileri sürülen kusuru ve zararı inceleyin.
Hesap hatasından veya taşıyıcı sistem sorunundan statik mühendisi sorumlu mu?Çatlaklar veya yanlış statik hesap mı var? Hedefli bir sorumluluk incelemesi için mühendislik işini, esas alınan verileri ve zararı düzenleyin.
İnşaat sigortası teminatı reddediyor: CAR poliçenizde ne yazıyor?Tadilatınızda CAR teminatı tartışmalı mı? Projeyi, sigortalanan menfaatleri, zararı ve ret gerekçesini kontrol ederek hukuki görüşmeye hazırlanın.
İnşaat gecikmesi zararını istemek: hangi giderleri kanıtlayabilirsiniz?İnşaat gecikmesi nedeniyle çifte konut gideri veya işletme kaybı mı var? Nedeni, dönemi ve zararı gerekçelendirip talebinizi avukata değerlendirtin.
Belediye işi nedeniyle inşaat zararı: belediyeye mi yükleniciye mi başvurulur?Belediye yapım işi zararı mı? Uygulama zararını, kamu kararını ve hukuka uygun kamu faaliyeti zararının karşılanmasını ayırıp dosyanızı hedefli hazırlayın.
İnşaat ayıbı: şikâyet yükümlülüğü, zamanaşımı ve kesilmeyi ayırınİnşaat ayıbı mı keşfettiniz? Zamanında şikâyeti, zamanaşımını, kesilmeyi ve sözleşmesel hak düşümünü ayırıp doğru tarihleri ve alındıları kaydedin.
VvE'de inşaat ayıpları: yükleniciye kim başvurabilir?Apartman kompleksinde inşaat ayıbı mı? Ortak talepten önce kat mülkiyeti belgelerini, iş sahipliğini, genel kurul kararlarını ve temsili kontrol edin.
13 Makaleler
Tadilat sırasında zarar: delil kaydı ve hukuki yardımGizli yapı kusuru bulundu: delil kaybetmeden nedeni araştırınKomşudaki inşaatın yol açtığı hasar: deliller ve avukat desteğiYüklenici anlaşmazlığında yapı uzmanı: hangi inceleme avukata yardım eder?Yüklenicinin uyarı yükümlülüğü: risk açıkça ve zamanında bildirildi mi?Bir inşaat hatasından mimarın sorumluluğu: hangi görev kararlaştırılmıştı?Hesap hatasından veya taşıyıcı sistem sorunundan statik mühendisi sorumlu mu?İnşaat sigortası teminatı reddediyor: CAR poliçenizde ne yazıyor?İnşaat gecikmesi zararını istemek: hangi giderleri kanıtlayabilirsiniz?Belediye işi nedeniyle inşaat zararı: belediyeye mi yükleniciye mi başvurulur?İnşaat ayıbı: şikâyet yükümlülüğü, zamanaşımı ve kesilmeyi ayırınVvE'de inşaat ayıpları: yükleniciye kim başvurabilir?Yükleniciyi zarardan sorumlu tutmak: neden ve delil
İnşaat ve teslim
16 Makalelerİnşaat ve teslim
İnşaat risklerini kabul etmeden eser sözleşmesini inceletinİmzadan veya değişiklikleri kabul etmeden önce eser sözleşmesinin kapsamını, sorumlulukları, ödemeyi, uyarıları ve teslimi değerlendirtin.
İnşaat teklifini inceletmek: işiniz gerçekten neleri kapsıyor?Tadilat teklifini imzalayacak mısınız? Belirsiz anlaşma bağlayıcı olmadan kapsamı, çizimleri, istisnaları, şartları ve onayı kontrol edin.
Sabit bedel, tahmini bedel veya saat hesabı: hangi inşaat riskini kabul ediyorsunuz?Tadilattan önce fiyatı inceletin. Sabit, tahmini, saat ve geçici kalemleri ayırın; uyarıları ve sınırları kaydedin.
Tadilatta genel işlem şartları: tartışmalı inşaat hükümlerini değerlendirtinSorumluluk, fiyat veya ödemeyle ilgili bir inşaat şartını kabul etmek zorunda mısınız? Uygulanmasını, tüketici korumasını ve sonraki adımı kontrol edin.
Yüklenici yüksek avans istiyor: ne kontrol edilmeli, ne zaman avukata gidilmeli?Yükleniciye peşin ödeme yapmanız mı isteniyor? Ödemeden veya ödeme uyuşmazlığını büyütmeden önce anlaşmayı, ödeme planını ve gerçek teminat kapsamını kontrol edin.
İnşaat garantisi reddedildi veya yüklenici iflas etti: ne zaman avukat gerekir?Gerçek kapsamı kontrol edin. Sertifika, onarım ve tamamlamayı ayırıp bildirimi veya ret itirazını dikkatle hazırlayın.
Eksilen işi kararlaştırın: çıkarılan işler ve son fiyat konusunda uyuşmazlığı önleyinTadilatın bir bölümünü çıkarmak mı istiyorsunuz? Uygulamadan önce kapsamı, fiyat indirimini, tasarrufu, plan ve garanti sonuçlarını kaydedin.
Teslime hazırlanın: işi, çekinceleri ve belgeleri kontrol edinYeni konutunuz veya tadilatınız teslim mi ediliyor? İmzadan önce incelemeyi, ayıp listesini, dosyayı ve ödeme anlaşmalarını hazırlayın.
Yeni konutta yüzde beş düzeni: depozitoyu, süreyi ve ayıpları izleyinYeni konut bedelinizin son %5’i noterde mi? Sözleşme ve teslim tarihini, banka garantisini ve kalacak miktarın zamanında bildirilmesini kontrol edin.
Yükleniciye hangi onarım süresini vermelisiniz? Süre uygulanabilir ve denetlenebilir olsunBir ayıbın giderilmesi için son tarihten fazlası gerekir. İşleri, giriş imkânını ve teknik bağımlılıkları yazılı belirleyin; hukuki sonuçları zamanında görüşün.
Alt yükleniciyle uyuşmazlık: kime başvurulur, kim öder?İş sahibi, ana yüklenici ve alt yüklenici arasındaki uyuşmazlık açık sözleşme zinciri gerektirir. Talimatları, ödemeleri ve sorumluluğu değerlendirmeye hazırlayın.
UAV veya UAV-GC kapsamındaki uyuşmazlık: önce sözleşme sürümünüzü kontrol edinİnşaat sözleşmenizde UAV veya UAV-GC mi anılıyor? Talep veya savunmayı belirlemeden uygulanabilirliği, sapmaları, bildirimleri ve risk dağılımını inceleyin.
İnşaat sözleşmesinde ceza şartı: ne zaman ceza isteyebilirsiniz?Geç teslim veya sözleşme ihlali nedeniyle ceza mı? Şartı, gün hesabını, temerrüt ihtarını ve tazminatla ilişkisini kontrol edin.
Yüklenici sözleşmeden sonra fiyat artırmak istiyor: ek ödeme gerekli mi?Sözleşme sonrası enflasyon veya pahalılaşan malzeme mi? Gerekçe isteyip fiyat anlaşmasını, uyarıları ve istisnaları hukuken kontrol ettirin.
Teslim raporuna itiraz: kaydı düzeltin ve delili saklayınTeslim raporuna katılmıyor musunuz? Sapmaları, eksik konuları ve çekinceleri kaydedip imzanızın anlamını değerlendirtin.
16 Makaleler
İnşaat risklerini kabul etmeden eser sözleşmesini inceletinİnşaat teklifini inceletmek: işiniz gerçekten neleri kapsıyor?Sabit bedel, tahmini bedel veya saat hesabı: hangi inşaat riskini kabul ediyorsunuz?Tadilatta genel işlem şartları: tartışmalı inşaat hükümlerini değerlendirtinYüklenici yüksek avans istiyor: ne kontrol edilmeli, ne zaman avukata gidilmeli?İnşaat garantisi reddedildi veya yüklenici iflas etti: ne zaman avukat gerekir?Eksilen işi kararlaştırın: çıkarılan işler ve son fiyat konusunda uyuşmazlığı önleyinTeslime hazırlanın: işi, çekinceleri ve belgeleri kontrol edinYeni konutta yüzde beş düzeni: depozitoyu, süreyi ve ayıpları izleyinYükleniciye hangi onarım süresini vermelisiniz? Süre uygulanabilir ve denetlenebilir olsunAlt yükleniciyle uyuşmazlık: kime başvurulur, kim öder?UAV veya UAV-GC kapsamındaki uyuşmazlık: önce sözleşme sürümünüzü kontrol edinİnşaat sözleşmesinde ceza şartı: ne zaman ceza isteyebilirsiniz?Yüklenici sözleşmeden sonra fiyat artırmak istiyor: ek ödeme gerekli mi?Teslim raporuna itiraz: kaydı düzeltin ve delili saklayınİnşaat ayıbını başka yükleniciye onartmak: geçişi hazırlayın
Araç kullanın
Bağlantılar: 2PDF indirin
Bağlantılar: 2PDF indirin
İzinler ve komşular
6 Makalelerİzinler ve komşular
İnşaat iznine itiraz: süre, acil yol ve çevre hukuku avukatıKomşularınızın inşaatı evinizi etkiliyor mu? Karar ve süreyi kontrol edin, gerekçelerinizi destekleyin ve geçici tedbir gerekip gerekmediğini inceletin.
İnşaat durduruldu: karar, zorlayıcı para ve acil avukat görüşüBelediye işi durdurdu mu? Devam anlaşmasından önce yazılı emri, işi, yaptırımı ve başvuru yolunu kontrol edin.
Omgevingsvergunning kontrolü: faaliyetler, çizimler ve işe başlamaİzin mi aldınız veya yapı planını mı inceletiyorsunuz? Kesin inşaat anlaşmalarından önce faaliyetleri, şartları ve başvuru yollarını kontrol edin.
İzinsiz yapılabilen yapı: başlamadan iki yapı boyutunu da kontrol edinİzin almadan mı inşa edeceksiniz? Teknik ve mekânsal kuralları, bildirimleri ve özel konumu araştırın. Şüpheyi veya yaptırım tehdidini değerlendirtin.
Parsel sınırında inşaat: mülkiyet, ruhsat ve komşu anlaşmalarıEk yapı veya duvar parsel sınırını etkiliyor mu? Sınır belgelerini, mülkiyeti ve anlaşmaları inceleyin; olası taşmayı uygulamadan önce değerlendirtin.
İnşaatta idari yaptırım talebi: araştırma ve karar isteyinYapım işinde ihlalden mi şüpheleniyorsunuz? Olguları, menfaatinizi, yetkili makamı ve açık karar isteğini içeren handhavingsverzoek hazırlayın.
Avukat bulun
Bağlantılar: 6Avukat bulun
İnşaat hukuku avukatı mı gerekiyor? Uyuşmazlığınıza uygun yardımı seçinYükleniciyle anlaşmazlık, ciddi ayıplar veya işin durması tehdidi mi var? Somut yardım sorunuzu, belgeleri, süreleri ve ücret anlaşmasını hazırlayın.
Avukat bulunHollanda Barosunun resmî sicilinde uzmanlık alanına göre avukat arayın. İşin kapsamını ve ücretleri önceden görüşün.
Resmî avukat siciliHollanda Barosunun resmî sicilinde uzmanlık alanına göre avukat arayın. İşin kapsamını ve ücretleri önceden görüşün.